廣州正一品生物環境科技有限公司，根據多年石材養護、石材日常護理及石材翻新的過程中總價到以下幾點：在石材護理中如何分析石材日常護理的成本，爭取做到低成本投入，高回報率產出的效果。這對于我們在接到大型商場或者超市的石材養護投標時可以做一個數據型的參考。也能更好的把控投標報價，以至于自己在投標時能夠信心翻倍！

一、             一機一人成本分析

1、  人工成本：基本工資3000元、保險1200元、節假費用、工作服100元/月----共計4300元/月。

2、  晶面機及其它設備折舊：200元/臺/人

3、  鋼絲棉月一臺機用量：420元（每晚一臺機7個鋼絲棉）

4、  墊子損耗：5張135元/臺機/人

5、  每人每天（每晚工作量）：150平方米（平均值：鋼絲棉約250平方米、墊子約120平方米）

6、  人每天上班時間：26天。

7、  月人均晶面材料：如正一品拋光晶面膏260元/5公斤，可保養面積為800平方米。每平方0.33元/平方/次。晶面材料成本每月每臺機1287元。

8、  月人均總工作面積：3900平方。

9、  人均月總工資、耗材、折舊等費用：6342元

10、              一次晶面每平方單價：6342/3900=1.63元/次晶面成本。

二、             根據正一品拋光膏在眾多大型商場的保養經驗得出：拋光膏與拋光劑不同、場所不同、區域不同保養面積和保養頻率不同

1、  晶面拋光劑：一人一臺機日晶面量約為250平方米

2、  酒店、寫字樓、商場主要通道、電梯前電梯兩邊保養頻率為4-6次/月；本區域面積約占總面積40%；

3、  其它區域保養2次約占總面積60%

3、達標保養總面積：高頻率區4-6*0.4=1.6--2.4倍，低頻率區：2*0.6=1.2倍，月保養總面積為總面的2.8-3.6倍。例如一個10000平方商場達標所要晶面總面積主28000-36000平方米。

（一）   晶面拋光膏：一人一臺機日晶面量約為130平方米

1、  酒店、寫字樓、商場主要通道、電梯前電梯兩邊保養頻率為2-3次/月；

2、  其它區域保養1次；

3、  達標保養總面積：1.4-1.8倍以10000平方計，即為14000-18000平方米實際晶面量。

三、             晶面保養劑與晶面養護膏保養人均成本分析

（一）晶面劑成本

1、晶面保養劑人均月總面積：250*26=6500平方米

 2、保養平均頻次：3.2次

3、人均可實際保養面積：6500/3.2=2031平方米

4、實際每平方人工成本：4500/2031=2.216元/平方

（二）晶面膏成本：

1、晶面膏保養人均月總面積：130*26=3380平方米

2、保養平均頻次：1.6次

3、人均可實際保養面積：3380/1.6=2112平方米

4、實際每平方人工成本：4500/2112=2.131元/平方

（三）材料成本：鋼絲棉成本劑比膏多出，晶面膏只用墊子，尤其是正一品100度系列的拋光膏用紅色墊子來拋光是最佳的選擇。420元/人/機，420/2031=0.2元/月/平方（實際面積）

（四）藥劑用量：原則上劑保養頻率是膏的兩倍，但由于劑購買單價便宜，所以計為相當。即為膏劑人均月費用相等。

四、最后成本分析

1、拋光劑保養達標每平方（實際承包石材面積）：人工2.216+鋼絲棉0.2+拋光劑（膏）0.528元+0.17元=3.114元

2、膏拋光保養達標每平方（實際承包石材面積）：人工2.132+0.528+0.17=2.83元

3、質量對比：東莞長安萬達、廣州天河城廣場、東莞星河城廣場三大商場等多場所證明，用膏保養頻率比劑減少一半以上，保養場所效果卻要好很多。

五、市場正常價格分析

以大型場所計，不會因面積與人員配不對應而浪費人員情況下計市場價格。

1、  實際成本：約3元/平方/月

2、  稅收：6.5%=0.2元/平方/月

3、  管理費用：5%=0.15元/平方/月

4、  利潤：10%=0.33元

5、  總單價：3.68元/平方米/月

六、結論

1、大型場所，在不要主管全部為施工人員時，并且面積與人員配置剛好（人均約2100平方）時，保養價格可以在3.68元/月/平方米，仍存在10%的利潤；

2、若現場需要設置主管，單價應在4.00元/月/平方米以上；

3、品質：盡管用鋼絲棉拋光晶面劑，單日效率高，但實際不如膏整體效果好，因為膏晶面耐磨性是劑的兩倍以上，且鋼絲棉拋光不能有效修復地面石材表面花紋，且可能給石材特別是白色石材帶來病變。

4、環境問題：鋼絲棉粉末給現場清潔帶來麻煩，殘值鋼絲棉污染環境，甚至容易自燃造成火災。