石材晶面保養膏漿劑哪個更有戲?
石材晶面保養膏、漿、劑哪個更有戲?
以商業廣場為例,分析膏、劑在石材養護中的成本、品質、可行性
一、成本分析:
類別 | 膏晶面材料 | 劑晶面材料 | 備注 |
人均每天(晚)工作量 | 120平方 | 300平方 | |
月平均拋光次數 | 1.2次 | 3次 | |
30天拋光面積總和 | 30*120=3600平方 | 9000平方*3*300*30 | |
30天實際達標面積 | 3000平方 | 3000平方 | 人均保養實際面積相同 |
膏和劑價格 | 200元/5公斤 | 100元/5公斤 | |
5公斤保養面積 | 800平方 | 800平方 | |
每次每平方單價 | 0.25元 | 0.125元 | |
每月實際每平方單價 | 0.3元 | 0.375元 | |
拋光墊子 | 5張135元/3000=0.054 | 2張54元/3000=0.018 | |
鋼絲棉 | 0 | 150個2元/個,0.1元/平方 | |
人工成本月 | 5000元/3000=1.67 | 5000元/3000=1.67 | |
總成本實際每平方 | 2.024 | 2.163元 | |
3000平方總直接成本 | 6072 | 6489 | 不計機器折舊等 |
3000平方兩成本差 | 412元 |
注:養護中翻新成本:由于劑在石材保養中的問題,常常會出現無法通過晶面恢復的問題,比如長久積累的劃痕、表面整體發黃或發黑,需要通過翻新來完成;而膏日常保養,不存在以上問題,不存在中途翻新問題。這一成本是較高的。
二、效果與品質分析:
類別 | 膏 | 劑 | 備注 |
表面發黃 | 無 | 淺色石材整體發黃 | 北方干燥區域好些 |
接縫發黑發黃 | 無 | 缺膠或潮板面明顯 | |
主通道表面劃痕 | 基本無明顯劃痕 | 新舊劃痕明顯 | 蠟質 |
廁所等多潮濕區 | 光澤良好--無蠟質耐水 | 光澤差 | 劑晶面不耐水 |
餐飲區 | 光澤良好 | 光澤差(蠟質晶面不耐水洗) | 油污需要定期清洗 |
白色板整體發黑 | 板面清爽純然一色 | 潮濕樓層整體發黑 | |
混合石材 | 整體出光良好 | 部分石材無光澤 | 劑常選擇性出光 |
孔洞和裂紋 | 原有孔洞和裂紋越來越小 | 孔洞和裂紋越來越大 | 鋼絲棉拉大 |
防滑性安全性 | 高 | 低 | 劑多含蠟質 |
光澤質感 | 玻璃質感強烈 | 蠟質油光 | |
耐磨性(達標光澤維持天數) | 約30天(劑的3-4倍) | 約7天 | 高人流商場 |
藥劑燒板 | 無燒板印漬 | 大量灑藥劑燒板印漬 |
三、可行性分析
綜上分析,晶面拋膏無論成本還是效果、品質均占優勢,那么為什么晶面保養還是用劑者多,用膏者少呢?
原因如下:
1.甲方管理傳統量化:第一限制人數、第二限制每天每晚工作面積、第三限月工作頻次、第四用睜眼瞎----測光儀測光。
2.施工員的傳統習慣:晶面拋光劑是個比較早期產品,眾多工人已經習慣了其操作方法,不求更新。
3.膏的操作方法沒有推廣好:拋膏與傳統拋劑存在一定的差異,若方法不正確會造成阻力大、難收干的問題。
如何讓膏晶面在你的場地用起來,如何讓好的晶面效果進入你的場所?
1.與員工溝通:找一個沒有太多用拋鋼絲棉拋劑的人專門做膏;讓他學會拋膏方法,習慣拋膏;當其工作面積達到約120平方且品質也可以時,將購買鋼絲棉的費用直接給他,老板沒有任何損失,減少了庫存,減少一個產品采購管理,贏得了膏的晶面品質。
2.與甲方管理人員溝通:選擇一個代表性的區域,不計頻次、不限人員,堅持2-3個月,與其他人員用劑做出的效果進行對比,由甲方確定是否按照我們的建議用膏拋光晶面。正常情況下,基本都會選擇全場使用膏做晶面。
3.其他員工:當甲方同意按照我們的意思全部用膏拋光時,現場員工工作就好做了。將節省下來的鋼絲棉費用直接加給他們,這不僅是利益驅使,更是榮譽的保衛----憑什么后來人比我工資還高,就因為他拋膏?我也會!“艱難”的習慣不用一周就可以修正過來。一個月后,你就是升他工資,他也不會回來拋劑了,因為他習慣了拋膏,更習慣了膏那立桿見影的晶面效果與品質。
4.有條件的可以使用高速拋光機:高拋機是一種新式晶面機,特別是正一品全自動高速膏拋機,自動出膏,安全高效,輕松,一學就會。用工方便,基本無須培訓,用工成本低。
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